Жилой комплекс «Обручева 27» — это новый городской квартал бизнес-класса на Юго-Западе Москвы, созданный девелоперской компанией FORMA. Проект объединяет современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и высокий уровень комфорта, формируя качественную среду для жизни в динамичном мегаполисе. Пять корпусов переменной этажности от 16 до 35 этажей образуют целостный ансамбль, в котором каждая деталь подчинена идее удобства и эстетики.
В проекте представлено 796 квартир площадью от 28 до 150 м², включая функциональные студии, семейные планировки, видовые квартиры и пентхаусы с террасами. Высота потолков 3,1 метра, а в пентхаусах — до 3,6 метра, что усиливает ощущение простора и света. Панорамные окна и балконы предусмотрены в каждой квартире, открывая виды на зелёные массивы, город и знаковые локации Юго-Запада.
«Обручева 27» — это не просто жилой комплекс, а продуманная экосистема для комфортной жизни. На первых этажах размещены коммерческие помещения и сервисы, под землёй — вместительный паркинг на 397 машино-мест. Проект сочетает приватность жилого пространства и активную городскую среду, отвечая ожиданиям тех, кто выбирает бизнес-класс как стандарт качества жизни.
ЖК «Обручева 27» расположен в Обручевском районе — одном из самых развитых и зелёных районов Юго-Запада Москвы. Локация объединяет сложившуюся городскую инфраструктуру, престижное образовательное окружение и обширные парковые зоны. В пешей доступности находятся школы, детские сады, ведущие вузы, магазины и сервисы, необходимые для комфортной жизни.
Транспортная доступность проекта отвечает высоким требованиям бизнес-класса. До станций метро «Калужская» Калужско-Рижской линии и «Воронцовская» Большой кольцевой линии можно дойти за 3 минуты. Удобные выезды на Профсоюзную улицу, Ленинский проспект, ТТК, МКАД и МСД обеспечивают быстрые маршруты в центр города и деловые районы, а дорога до аэропорта Внуково занимает около 30 минут.
Особую ценность локации создаёт близость крупных зелёных зон. В окружении комплекса находятся Воронцовский парк, Юго-Западный лесопарк, парк Олимпийской деревни, Битцевский лес и Ботанический сад МГУ. Такое соседство формирует редкий баланс между динамикой города и возможностью ежедневного отдыха на природе.
Архитектурная концепция «Обручева 27» разработана бюро .ket под руководством Карена Биляна и отражает идею камерного, уютного и вдохновляющего городского пространства. Композиция корпусов выстроена таким образом, чтобы квартал органично вписался в городскую среду и при этом сформировал собственный архитектурный образ с чёткой идентичностью.
Фасады зданий выполнены с использованием тёплого алюминиевого профиля, энергоэффективного остекления и архитектурной подсветки. Джамбо-окна и балконы в каждой квартире усиливают визуальную лёгкость зданий и наполняют интерьеры естественным светом. Пентхаусы с террасами становятся выразительным акцентом верхних этажей, подчёркивая статус проекта.
Архитектура квартала выстраивает комфортную среду не только внутри домов, но и между ними. Пешеходные маршруты, тихие дворы, зелёные балконы и общественные пространства создают ощущение приватности и защищённости, сохраняя при этом связь с городом и его ритмом.
Лобби в жилом комплексе «Обручева 27» — это функциональное и эстетически выверенное пространство, которое задаёт тон всему проекту. Интерьеры общественных зон разработаны как продолжение архитектурной концепции квартала, сочетая лаконичный дизайн, премиальные материалы и продуманную эргономику.
Пространство лобби включает общественную гостиную для резидентов, детскую игровую комнату, колясочные и зоны ожидания. Здесь удобно встречать гостей, работать в спокойной обстановке или проводить время с семьёй. Дизайнерская отделка лифтовых холлов и мест общего пользования подчёркивает высокий класс проекта и внимание к деталям.
Лобби становится не просто входной группой, а полноценной частью жизненного сценария резидентов. Продуманная навигация, комфортное освещение и ощущение уюта формируют первое впечатление о доме и ежедневно подтверждают выбранный уровень жизни.
Инфраструктура жилого квартала «Обручева 27» ориентирована на комфорт и экономию времени жителей. На первых этажах корпусов размещены коммерческие помещения с разнообразными сервисами, которые закрывают повседневные потребности без необходимости покидать территорию комплекса.
Для резидентов предусмотрены фитнес-room, общественные пространства, курьерская зона с постаматами и примерочными, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. Такие решения делают повседневную жизнь более удобной и организованной, отвечая ожиданиям современных горожан.
Инфраструктура проекта формирует самостоятельную среду, где комфорт сочетается с приватностью. Здесь всё продумано для того, чтобы жители могли сосредоточиться на главном — работе, семье и личном времени, не отвлекаясь на бытовые мелочи.
Концепция благоустройства «Обручева 27», разработанная бюро BASIS, основана на идее RE:connect — внутренней перезагрузки и восстановления баланса. Дворы квартала превращаются в многофункциональные пространства для отдыха, общения и уединения, предлагая разные сценарии времяпрепровождения.
На территории предусмотрены пешеходные променады, тихие зелёные маршруты, современные зоны отдыха и пространства для детей и взрослых. Ландшафтный дизайн формирует камерную атмосферу и визуально смягчает плотную городскую застройку, создавая ощущение уюта и безопасности.
Благоустройство становится важной частью повседневной жизни резидентов, объединяя эстетику, функциональность и заботу о качестве городской среды. Здесь комфортно проводить время в любое время года, не покидая пределы собственного квартала.
Квартирография жилого комплекса «Обручева 27» разработана с учётом различных жизненных сценариев. В проекте представлены студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с террасами. Площади варьируются от 28 до 150 м², что позволяет выбрать оптимальный формат как для одного человека, так и для большой семьи.
Во всех квартирах предусмотрены джамбо-окна и балконы, высокие потолки и продуманные планировки. Просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными, постирочные и дополнительные зоны хранения повышают функциональность пространства и уровень комфорта.
Видовые характеристики квартир усиливают ценность проекта: из окон открываются панорамы на Битцевский лес, город и зелёные массивы Юго-Запада Москвы. Каждая квартира становится личным пространством для жизни, отдыха и вдохновения.
Инженерные решения в «Обручева 27» соответствуют современным стандартам бизнес-класса. В проекте предусмотрена центральная система кондиционирования, внутрипольные конвекторы, окна в алюминиевом профиле и система водоподготовки, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года.
Безопасность комплекса организована на высоком уровне. Система контроля доступа работает на всех входах, в лифтах и паркинге, доступ возможен по ключ-карте или через мобильное приложение. Видеонаблюдение охватывает всю территорию, включая дворы, паркинг и лифтовые холлы.
Современные скоростные лифты VEXT с минимальным временем ожидания, усиление сигнала связи и дизайнерская отделка общественных зон делают инженерную инфраструктуру незаметной, но максимально эффективной частью повседневной жизни.
Подземный паркинг жилого комплекса «Обручева 27» рассчитан на 397 машино-мест и обеспечивает комфортное хранение автомобилей в любое время года. Обогреваемый пандус, удобные зоны въезда и выезда, а также усиление сигнала сотовой связи делают использование паркинга максимально удобным.
Для резидентов предусмотрены келлеры, зоны сезонного хранения велосипедов и помещения для разгрузки. Также заложена возможность установки зарядных устройств для электромобилей, что отвечает современным тенденциям городской мобильности.
Паркинг интегрирован в общую систему безопасности комплекса и полностью отделён от жилых пространств. Это ещё один элемент продуманной инфраструктуры, который подчёркивает статус проекта и заботу о комфорте жителей.
